[楼市动态] 刚刚！LPR下调至4.2%！惠州首套房利率有望降至3.7%？

时隔十个月，央行终于下调LPR！


今日上午（6月20日），中国人民银行公布了最新贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.55%；5年期以上LPR为4.2%。

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本次LPR调整是继2022年8月以来首次调整，其中1年期LPR和5年期以上LPR一口气下降了10个基点，五年期LPR下调至4.2%，此前为4.3%。


调整之后，5年期LPR迎来了历史最低位。

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来源：中国人民银行


当前，我们房贷利率主要由5年期LPR为准上浮执行。如今5年期LPR迎来下调，房贷利率也跟着下调，这将直接挂钩各位购房者的买房成本，因此也牵动着万千买房人的心。


通俗来说就是，随着此次LPR的下调，买房人的房贷利率，有望再一次下降，大家的买房成本，也会进一步减少。


以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元，虽然不多，但聊胜于无。（数据来源于财联社）


目前惠州的房贷利率水平依旧处于历史低位，多数银行首套利率为3.8%，即4.3%（LPR）+（-50BP）=3.8%，二套房利率基本维持在4.9%左右。


此次LPR下调10个基点，在银行加点不变的情况下，惠州首套房贷利率将有望下降至3.7%，二套利率为4.8%，再一次降低利率，再创历史低水平，无疑是一大利好！


那么，惠州会不会跟进？各大行的房贷利率，又是个啥情况？后续楼叔将持续关注各大银行关于率方面的最新动态。

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下调LPR，一直被作为提振市场、刺激消费的重要工具，它会直接降低房贷，刺激住房消费需求，进而提升楼市的活跃度。


当下，惠州楼市仍处于比较艰难的阶段，各房企销售不乐观，去库存压力大，虽然有些项目持续打出低首付、返首付的优惠活动，但对提高销售的作用仍比较有限，此轮LPR下调，刚需购房者的首付压力、还贷压力会得到缓解，你会考虑在这时候买房吗？欢迎留言讨论。


我们建了一个交流群，高利率进场的“大冤种”欢迎来群里集合，对于房贷利率、惠州楼盘、学校建设、城市规划、城市建设有话说的朋友可以进交流群聊聊。

刺激卖房，让韭菜接盘，忍着，先不买，韭菜又没罪。

如果不搞这个lpr ，高利率入场的实际利率应该是多少？按照最初的合同约定。

好像优惠了，又好像没优惠…

有什么用？有本事按家庭分配一套

也算好事